Land / Plot 10,229 m² Land with Panoramic Ionian Sea Views – Perigiali, Lefkada

Περιγραφή ακινήτου

10,229 m² Οικόπεδο με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο – Περιγιάλι, Λευκάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Οικόπεδα 10300 m² με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα – Περιγιάλι, Λευκάδα, Ελλάδα Μία Σπάνια Ευκαιρία Επένδυσης στα Ιόνια Νησιά Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης δύο ξεχωριστών οικοπέδων στο Περιγιάλι, Λευκάδα, σε εξαιρετική τοποθεσία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια περίπου 10,000 m² και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη πολυτελών ιδιωτικών κατοικιών ή υψηλού επιπέδου τουριστικών καταλυμάτων. Το ακίνητο συνδυάζει εκπληκτική θέα στη θάλασσα, βολική οδική πρόσβαση και εγγύτητα στην ακτή, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Τοποθεσία: Αμυγδαλιές, Περιγιάλι, Λευκάδα, Ελλάδα * Επιφάνεια οικοπέδου: 10,000 m² * Διαθεσιμότητα: ναι * Άμεση πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο * Εύκολη και βολική πρόσβαση * Δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης διαθέσιμα στην περιοχή * Ήπια κεκλιμένο έδαφος * Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα γύρω νησιά * Περίπου 250 μέτρα από τη θάλασσα * Βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, εντός 500 μέτρων από τον οικισμό Η φυσική κλίση του εδάφους το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για σύγχρονες αρχιτεκτονικές σχεδιάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών βιλών και, υπό τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, μερικώς ή πλήρως υπογείων (σπηλαιώδους) κατοικιών. Δυναμικότητα Δόμησης και Ευκαιρίες Ανάπτυξης Ιδιωτική Κατοικία Υπό τους ισχύοντες κανονισμούς για δόμηση εκτός ορίων οικισμών, η εκτιμώμενη επιφάνεια προς δόμηση για κατοικία ενδέχεται να είναι περίπου: * Περίπου 460 m² κύριος χώρος κατοικίας ανά οικόπεδο 10,000 m², υπό επιβεβαίωση από τις αρμόδιες αρχές και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. * Επιπλέον υπόγειοι χώροι, αποθηκευτικοί χώροι και βοηθητικές εγκαταστάσεις ενδέχεται να είναι δυνατοί, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τους ισχύοντες κανονισμούς. Ειδικές αρχιτεκτονικές λύσεις, συμπεριλαμβανομένης της σπηλαιοποιημένης κατασκευής, ενδέχεται να προσφέρουν περαιτέρω δυνατότητες σχεδιασμού, υπό την έγκριση των πολεοδομικών αρχών και την επιβεβαίωση της επιτρεπόμενης δόμησης. Τουριστικά Καταλύματα και Ανάπτυξη Ξενοδοχείου Τα συνδυασμένα ακίνητα ενδέχεται να προσφέρουν δυνατότητα για μεγαλύτερη τουριστική ανάπτυξη, υπό την προϋπόθεση επαλήθευσης της επιφάνειας των οικοπέδων, των πολεοδομικών περιορισμών, των απαιτήσεων πρόσβασης και των σχετικών αδειοδοτητικών όρων. Ανάλογα με το εγκεκριμένο πλαίσιο ανάπτυξης, ένα boutique ξενοδοχείο ή ένα πολυτελές συγκρότημα βιλών θα μπορούσε ενδεχομένως να περιλαμβάνει: * Περίπου 18–25 δωμάτια φιλοξενίας, ή * 10–18 πολυτελείς σουίτες, ανάλογα με το μέγεθος και τη διάταξή τους * Υποδοχή και υπηρεσίες επισκεπτών * Εστιατόριο και μπαρ * Spa και εγκαταστάσεις ευεξίας * Γυμναστήριο * Χώρους προσωπικού και εξυπηρέτησης * Χώρους στάθμευσης * Υπόγειους αποθηκευτικούς και μηχανολογικούς χώρους, όπου επιτρέπεται Σημαντικό: Οποιαδήποτε ενδεικτικά στοιχεία δόμησης για ξενοδοχειακή ή τουριστική χρήση πρέπει να επαληθευτούν από εξειδικευμένο τοπικό μηχανικό πριν από οποιαδήποτε πρόταση ανάπτυξης ή επενδυτική απόφαση. Κατάσταση Δασολογίου Σύμφωνα με την διαθέσιμη τοπογραφική τεκμηρίωση, η ευρύτερη αποτυπωμένη περιοχή περιλαμβάνει τις ακόλουθες κατηγοριοποιήσεις στο δασολόγιο: * 7,436.29 m² χαρακτηρισμένα ως ΑΑ (μη δασική γη) * 1,621.49 m² υπό εκκρεμή ένσταση σχετικά με το δασολόγιο * 1,171.21 m² εκτός της ανάρτησης του δασολογίου Η τελική κατάσταση των επιμέρους οικοπέδων και η επιλεξιμότητά τους για δόμηση πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω της σχετικής τεκμηρίωσης και των αρμόδιων αρχών. Υπό εξέταση βρίσκεται ξεχωριστή τοπογραφική αποτύπωση για κάθε ένα από τα δύο οικόπεδα. Πιθανικό Concept Boutique Resort Τα συνδυασμένα ακίνητα θα μπορούσαν να διερευνηθούν ως πιθανή ανάπτυξη boutique resort, υπό την προϋπόθεση της πολεοδομικής σκοπιμότητας και των αναγκαίων εγκρίσεων. Ενδεικτικό Concept: 12 Πολυτελείς Βίλες Κάθε βίλα θα μπορούσε να περιλαμβάνει: * Περίπου 70–90 m² εσωτερικού χώρου * Ιδιωτική πισίνα * Ταράτσα κήπο * Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης Επιπλέον κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ενδέχεται να περιλαμβάνουν: * Υποδοχή * Εστιατόριο και μπαρ * Περιοχή spa και ευεξίας * Εγκαταστάσεις γυμναστικής Ο τελικός αριθμός των βιλών, η συνολική επιτρεπόμενη προς δόμηση επιφάνεια και η διαμόρφωση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων θα εξαρτηθούν από την επαληθευμένη επιφάνεια γης, τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες και το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Τοποθεσία και Πρόσβαση Το Περιγιάλι είναι μια ιδιαίτερα επιθυμητή παραθαλάσσια τοποθεσία στην ανατολική πλευρά της Λευκάδας, προσφέροντας όμορφη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα γύρω νησιά. * Περίπου 3 λεπτά από το Νυδρί * Περίπου 15 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας * Περίπου 250 μέτρα από τη θάλασσα Η περιοχή προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας, φυσικής ομορφιάς και βολικής πρόσβασης σε τοπικές παροχές, εστιατόρια, παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα. Στοιχεία Επένδυσης * Διατίθενται δύο ξεχωριστά οικόπεδα προς πώληση * Εξαιρετική πανοραμική θέα στη θάλασσα * Ελκυστική παραθαλάσσια τοποθεσία στη Λευκάδα * Δυνατότητα ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών * Δυνατότητα τουριστικής επένδυσης, υπό την προϋπόθεση πολεοδομικής έγκρισης * Κατάλληλο για διερεύνηση σύγχρονων και σπηλαιοειδών αρχιτεκτονικών εννοιών * Δυνατότητα κοινής απόκτησης για μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο * Ενδέχεται να εξεταστούν ανταλλαγές/συνεργασίες ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση συμφωνίας Ζητούμενη Τιμή €700000 Περαιτέρω Πληροφορίες Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης γης σε μία από τις ελκυστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Λευκάδας, με εξαιρετική θέα στη θάλασσα και δυνατότητα υψηλής ποιότητας οικιστικής ή τουριστικής ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες, επιπλέον τεκμηρίωση ή για να συζητήσετε μια πιθανή αγορά ή συνεργασία ανάπτυξης, επικοινωνήστε μαζί μας απευθείας. Ζητούμενη Τιμή: €700,000 Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μεγάλου οικοπέδου στο Περιγιάλι, Λευκάδα, σε περιζήτητη τοποθεσία με θέα στο όμορφο Ιόνιο Πέλαγος. Το ακίνητο αποτελείται από περίπου 10,229 m², με πανοραμική θέα στη θάλασσα και θέση περίπου 250 μέτρων από την ακτογραμμή και 210 μέτρων από τον κοντινό οικισμό, υπό την επιφύλαξη επαλήθευσης των ακριβών αποστάσεων. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση ως μία επενδυτική ενότητα, με δυνατότητα να ενδιαφέρει ιδιώτες αγοραστές και επενδυτές που ενδιαφέρονται για γη στα Ιόνια Νησιά. Σημεία ενδιαφέροντος ακινήτου * Τοποθεσία: Περιγιάλι, Λευκάδα, Ελλάδα * Συνολική επιφάνεια γης: περίπου 10,229 m² * Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος * Κοντά στην ακτογραμμή και στον τοπικό οικισμό * Ζητούμενη τιμή: €700,000 * Πώληση ως ένα ακίνητο Σημαντικές πληροφορίες: Τα δικαιώματα δόμησης, οι επιτρεπόμενες χρήσεις, η πρόσβαση, η κατάσταση στο δασολόγιο και τυχόν ρυθμίσεις υποδιαίρεσης πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω της σχετικής τεχνικής και νομικής τεκμηρίωσης πριν από την αγορά. Περαιτέρω πληροφορίες και υποστηρικτικά έγγραφα είναι διαθέσιμα σε σοβαρούς εν δυνάμει αγοραστές κατόπιν αιτήματος.

Αυτόματη μετάφραση του κειμένου του διαφημιζόμενου. Εμφάνιση πρωτοτύπου